Costermano sul Garda (VR), Fraz. Marciaga, wir verkaufen eine in Kürze entstehende 125 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss der‚Residenza Elisa‚, einem Gebäude mit nur vier Einheiten.

Die Immobilie der Energieklasse A4 besteht aus:

• Untergeschoss: Keller, Bad, Hobbyraum und Treppe zum Erdgeschoss.
• Im Erdgeschoss: Eingang, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Veranda und ein privater Garten von 200 qm.

Optionaler Kastenwagen zu € 32.500,00

Optionaler Außenstellplatz zu € 12.500,00

Lieferung im Sommer 2024.

Das Gebäude wird über einen Swimmingpool mit Garten verfügen, der ausschließlich den vier Wohneinheiten zur Verfügung steht. Es befindet sich in der Nähe des renommierten Golfclubs „Cà degli Ulivi“, einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur einen Steinwurf vom Gardasee entfernt, wo sich der 18-Loch-Platz befindet.
Das relativ milde Klima des Gardasees macht es möglich, das ganze Jahr über zu spielen, und in den wärmeren Monaten mildert die Seebrise selbst die schwülsten Temperaturen.

Informationen zum Standort.

Marciaga ist ein Ortsteil von Costermano, etwa 35 Kilometer von Verona entfernt. Verglichen mit der Hauptstadt ist die Lage im Nordwesten. Der Ort liegt im Zentrum der Verkehrswege, die zum mittleren See, zum Gardasee und zum Monte Baldo führen, direkt über San Zeno di Montagna auf der Westseite und indirekt über Caprino auf der Ostseite.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen „Valerio Catullo“ in Verona, die Autobahnausfahrt der A22 ist 5,7 km entfernt.

Wie man Costermano del Garda erreicht.

Um Costermano sul Garda, eine Stadt in den Hügeln oberhalb des Gardasees, zu erreichen, können Sie je nach Startposition verschiedene Möglichkeiten nutzen. Hier sind einige Wegbeschreibungen zu den wichtigsten Städten in der Nähe:

1. Aus Verona:
   1. Mit dem Auto: Fahren Sie auf der Autobahn A22 in Richtung Brenner und nehmen Sie die Ausfahrt Affi. Von dort aus folgen Sie der Beschilderung nach Costermano. Die Fahrzeit beträgt etwa 30-40 Minuten.
   1. Mit dem Bus: Einige Unternehmen bieten Busverbindungen von Verona nach Costermano an. Prüfen Sie die verfügbaren Zeiten und Optionen.
2. Aus Mailand:
   1. Mit dem Auto: Nehmen Sie die Autobahn A4 in Richtung Venedig und folgen Sie der Beschilderung nach Peschiera del Garda. Von dort aus geht es weiter in Richtung Costermano. Die Fahrzeit beträgt etwa 1,5 bis 2 Stunden, je nach Verkehr.
   1. Mit dem Zug: Nehmen Sie einen Zug von Milano Centrale nach Verona Porta Nuova; folgen Sie dann der oben stehenden Wegbeschreibung, um Costermano zu erreichen.
3. Aus Venedig:
   1. Mit dem Auto: Nehmen Sie die Autobahn A4 in Richtung Mailand und folgen Sie der Beschilderung nach Peschiera del Garda. Von dort aus geht es weiter in Richtung Costermano. Die Fahrzeit beträgt etwa 1,5 bis 2 Stunden, je nach Verkehr.
   1. Mit dem Zug: Nehmen Sie einen Zug von Venedig Santa Lucia nach Verona Porta Nuova; folgen Sie dann den oben genannten Anweisungen, um Costermano zu erreichen.
4. Aus Brescia:
   1. Mit dem Auto: Nehmen Sie die Provinzstraße SP11 in Richtung Salò, dann weiter in Richtung Costermano. Die Fahrtzeit beträgt etwa 1 Stunde, je nach Verkehr.
   1. Mit dem Bus: Einige Unternehmen bieten Busverbindungen von Brescia nach Costermano an. Prüfen Sie die verfügbaren Zeiten und Optionen.

Denken Sie immer daran, sich über Fahrpläne, Verkehrsbedingungen und eventuelle Straßenbeschränkungen zu informieren.