Costermano sul Garda (VR), Fraz. Marciaga, nous vendons une unité résidentielle de 125 m2 qui sera bientôt construite au rez-de-chaussée de la« Residenza Elisa« , un bâtiment composé de seulement quatre unités.

La propriété, de classe énergétique « A4 », se compose des éléments suivants

• Sous-sol: cave, salle de bains, salle de jeux et escalier menant au rez-de-chaussée.
• Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine/salon, chambre, chambre à coucher, salle de bains avec fenêtre, porche et jardin privé de 200 m².

Option Box car à € 32,500.00

Emplacement de parking extérieur en option à € 12,500.00

Livraison à l’été 2024.

L’immeuble comprendra une piscine et un jardin à l’usage exclusif des quatre unités et sera situé à proximité du prestigieux club de golf « Cà degli Ulivi », un environnement naturel d’une rare beauté, à deux pas du lac de Garde où se trouve le parcours de 18 trous.
Le climat relativement doux du lac de Garde permet de jouer toute l’année et, pendant les mois les plus chauds, la brise du lac atténue les températures les plus étouffantes.

Informations sur l’emplacement.

Marciaga est un hameau de Costermano, à environ 35 kilomètres de Vérone. Par rapport à la capitale, c’est la position nord-ouest. Elle est au centre des voies de communication menant au lac moyen, Garda et Monte Baldo, directement via San Zeno di Montagna à l’ouest et indirectement via Caprino à l’est.

L’aéroport international le plus proche est celui de Vérone, Valerio Catullo, tandis que la sortie de l’autoroute A22 se trouve à 5,7 km.

Comment se rendre à Costermano del Garda.

Pour rejoindre Costermano sul Garda, une ville située sur les collines au-dessus du lac de Garde, vous pouvez utiliser différentes options en fonction de votre position de départ. Voici quelques itinéraires pour se rendre dans les principales villes des environs :

1. De Vérone:
   1. En voiture : prendre l’autoroute A22 en direction du Brenner et prendre la sortie Affi. De là, suivre les indications pour Costermano. La durée du trajet est d’environ 30 à 40 minutes.
   1. En bus : Certaines compagnies proposent des services de bus de Vérone à Costermano. Vérifiez les horaires et les options disponibles.
2. De Milan:
   1. En voiture : prendre l’autoroute A4 en direction de Venise et suivre les indications pour Peschiera del Garda. De là, continuer en direction de Costermano. La durée du trajet est d’environ 1,5 à 2 heures, en fonction du trafic.
   1. En train : prendre un train de Milano Centrale à Verona Porta Nuova ; puis suivre les indications ci-dessus pour arriver à Costermano.
3. De Venise:
   1. En voiture : prendre l’autoroute A4 en direction de Milan et suivre les indications pour Peschiera del Garda. De là, continuer en direction de Costermano. La durée du trajet est d’environ 1,5 à 2 heures, en fonction du trafic.
   1. En train : prendre un train de Venise Santa Lucia à Vérone Porta Nuova ; puis suivre les indications ci-dessus pour arriver à Costermano.
4. De Brescia:
   1. En voiture : prendre la route provinciale SP11 en direction de Salò, puis continuer en direction de Costermano. La durée du trajet est d’environ 1 heure, en fonction du trafic.
   1. En bus : Certaines compagnies proposent des services de bus de Brescia à Costermano. Vérifiez les horaires et les options disponibles.

N’oubliez pas de vérifier les horaires de transport, les conditions de circulation et les éventuelles restrictions routières.